| |
Дата розміщення: 25.04.2019
IX. Опис бізнесу
| Зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів |
Товариство являє собою едину органiзацiйну структуру, яка має единий баланс, та розташована за адресою: м. Одеса Французький бульвар, 54/1. Роль єдиної органiзацiйної структури складається: по-перше в оперативному керiвництвi господарською дiяльнiстю товариства, в органiзацiї i забезпеченнi ведення бухгалтерського облiку на пiдприємствi, дотримуючись встановлених Законами України, в керiвництвi поточною роботою акцiонерного товариства, по-друге надання готельних послуг високої якостi. Змiни в органiзацiйнiй структурi у вiдповiдностi з попереднiм звiтним перiодом не вiдбувались. |
| Cередньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента |
Середньооблiкова чисельностi штатних працiвникiв облiкового складу (осiб) - 2, у порiвняннi з попереднiм перiодом чисельнiсть працiвникiв не змінилась. Середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб) - відсутні, у порiвняннi з попереднiм перiодом кiлькiсть працiвникiв не зменилась; Чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осiб) - відсутня, у порiвняннi з попереднiм перiодом кiлькiсть працiвникiв не змінилась; Фонд оплати працi у звiтному періоді складає ____ тис.грн., у порiвняннi з попереднiм перiодом розмiр фонду оплати працi збілшився на ____ тис.грн. Збільшення витрат на оплату працi пов'язане iз збільшеням розміру заробітної плати працівникам. Кадрова полiтика товариства спрямована на ринковi умови господарювання. Головна її мета полягає в забезпеченнi нинi i в майбутньому кожного робочого мiсця, кожної посади персоналом вiдповiдних професiй та спецiальностей i належної квалiфiкацiї. Досягнення кiнцевої мети кадрової полiтики Товариством передбачатє виконання таких основних функцiй: розробка i корекцiя стратегiї формування та використання трудового потенцiалу вiдповiдно до змiн в умовах господарювання; набiр та формування необхiдних категорiй персоналу; пiдготовка персоналу до вiдповiдної професiйної дiяльностi (виробничо-технiчне учнiвство, загальна професiйна пiдготовка, пiдвищення квалiфiкацiї, просування на службi); оцiнка персоналу; мотивацiя дотримання належного режиму трудової дiяльностi та високої продуктивностi працi; постiйний монiторинг безпеки працi; забезпечення соцiальної захищеностi персоналу товариства. |
| Належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання, зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання |
Емітент не належить до будь-яких об'єднань підприємств, тому інформація щодо найменування та місцезнаходження об'єднання, опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання відсутня. |
| Спільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності |
Емітент не проводить спільну діяльність з іншими організаціями, підприємствами, установами, тому інформація щодо суми вкладів, мети вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік з кожного виду спільної діяльності відсутня. |
| Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій |
Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій відсутні. |
| Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо) |
Облікова політика на підприємстві здійснюється згідно чинного законодавства України з питань бухгалтерського та податкового обліку. Відповідно до П(С)БО встановлені такі принципи облікової політики: активи визначаються в обліку, якщо існує можливість надходження підприємству економічних вигод; при передачі в експлуатацію малоцінних необоротних активів передбачено нарахування 100% зносу з віднесенням на витрати операційної діяльності; дебіторська заборгованість визначається активом, якщо існує можливість одержання підприємством майбутніх економічних вигод і може бути вірогідно визначена її сума; зобов'язання визначаються, якщо його оцінка може бути достовірно визначена та існує ймовірність зменшення економічних вигод у майбутньому внаслідок його погашення; витрати відображаються одночасно зі зменшенням активу або збільшенням зобов'язань; поточна дебіторська заборгованість за продукцію, товари, включається до підсумку балансу за чистою реалізаційною вартістю; величина резерву сумнівних боргів визначається за абсолютною сумою сумнівної заборгованості. Основні засоби відображені за фактичними витратами на їх придбання, доставку, встановлення, спорудження і виготовлення, з врахуванням сум декількох обов'язкових дооцінок, які були проведені за рішенням КМУ, починаючи з 1992р., проведеної реконструкції та модернізації. Запаси обліковуються за ідентифікованою вартістю. Аналітичний облік руху запасів здійснювати у бухгалтерії - у кількісному та сумовому виміру; на складах - у кількісному виміру. Поточна дебіторська заборгованість та кредиторська заборгованість відображається за реальною вартістю. Величина резерву сумнівних боргів визначається за абсолютною сумою сумнівної заборгованості. Поточні зобов'язання визначаються за сумою погашення. Витрати відображаються у балансі одночасно із зменшенням активів або збільшенням зобов'язань. Фiнансовi iнвестицiї у звiтному роцi товариством не здiйснювалися, тому облiк та оцiнка фiнансових iнвестицiй не ведеться. Фінансова звітність надана за формою суб'єкта малого підприємництва. |
| Основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньореалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік; |
Основними послугами, якi надає емiтент є готельних послуг високої якостi та надання послуг по здаванню в оренду власного нерухомого майна. За основними видами послуг товариство у звiтному рiк не отримано 10 або бiльше вiдсоткiв доходу, у тому числi обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразi). Суму виручки у звiтному перiодi складає 158,2 тис.грн. Номерний фонд загальною кiлькiстю в 150 номерiв. Середньореалізаційні ціни - 87 грн/м.кв. в місяц., Сума експорту, а також частку експорту в загальному обсязi продажiв вiдсутня так як товариство не здiйснює експорт послуг. Перспективнiсть виробництва окремих товарiв, виконання робiт та надання послуг вiдсутня. На дiяльнiсть товариства не впливають сезоннi змiни. Основним клiєнтами та ринком збуту є громодяни України та iноземних громадяни. Серед ризику найбiльш суттєвими є: загальноекономiчнi (рiзка змiна законодавства у сферi оподаткування, гiперiнфляцiя, рiзке коливання цiн на енергоносiї та будiвельнi матерiали), стихiйнi лиха (землетрус, пожежа тощо), якi можуть пошкодити власне майно товариства та iншi форс-мажорнi обставини, якi можуть бути визнанi такими на пiдставi чинного законодавства. В умовах економiчної нестабiльностi, постiйної змiни законодавства уникнення ризикiв, що впливають на дiяльнiсть та розширення виробництва вiд емiтента не залежить. Товариством не планується розширення асортименту надаваємих послуг та розширення ринку збуту. Каналами збуту послуг є мiсто Одеса. Пiдриємство надає послуги оренди пiсля сто вiдсоткової сплати вартостi наданих послуг. Основних джерел сировини немає. З кожним роком цiни на послуги зростають (зростання цiн на енергоносiї, пальне, податки), платоспроможнiсть населення та юридичних осiб падає. Стан у галузi занепад, впровадження нових технологiй, нових товарiв вiдсутнє. В галузi готельного бізнесу є велика конкуренцiя, основними конкурентами товариства є готелі розташовані в м. Одеса. Послуги емiтента не мають особливостей. У планах розвитку є полiпшення рiвня наданих послуг, збiльшення ринку збуту. Постачальники за основними видами сировини та матерiалiв, що займають бiльше 10 вiдсоткiв у загальному обсязi постачання вiдсутнi. Дiяльнiсть пiдприємства здiйснюється вiдповiдно до законодавства України про охорону навколишнього середовища. Нiякi дiї товариства, пов'язанi з виробництвом та науковими дослiдженнями, не мали суттєвого впливу на навколишнє середовище та не зашкоджували йому. Про особливостi продукцiї (послуг) емiтента - особливостей немає. Постачальники за основними видами сировини, що займають бiльше 10 % в загальному об'ємi постачання вiдсутнi. Немає жодного постачальника, який займав би бiльше 10%. Товариство не здiйснює свою дiяльнiсть у iнших країнах. |
| Основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, їх вартість і спосіб фінансування |
Основних придбань або вiдчужень активiв за останнi п'ять рокiв не здiйснювалось. - 2014 рік придбання або відчуження активів не відбувалось. - 2015 рік придбання або відчуження активів не відбувалось. - 2016 рік придбання або відчуження активів не відбувалось. - 2017 рік придбання або відчуження активів не відбувалось. - 2018 рік придбання або відчуження активів не відбувалось. Товариство не планує будь-якi значнi iнвестицiї або придбання, пов'язанi з господарською дiяльнiстю. |
| Інформація про основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, плани капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, в тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення |
Облiк руху основних засобiв Товариства ведеться згiдно Положення (стандарту) бухгалтерського облiку №7 "Основнi засоби", затвердженого наказом Мiнiстерства фiнансiв України. Аналiтичний та синтетичний облiк основних засобiв Товариства ведеться вiдповiдно вiдповiдно до вимог чинного законодавства України. Синтетичнi рахунки заведенi у вiдповiдностi до Iнструкцiї "Про застосування Плану рахункiв бухгалтерського облiку". Облiк основних засобiв ведеться на рахунку №10 "Основнi засоби". Термiни користування основними засобами: будiвлями i спорудами в середньому 60-80 рокiв. Товариство користується основними засобами на таких умовах: використання засобiв здiйснюється за їх цiльовим призначенням для здiйснення виробничої дiяльностi Товариства. Первiсна вартiсть основних засобiв на кiнець звiтного року - 2031,7 тис.грн., ступiнь їх зносу - 42,6%, ступiнь їх використання в середньому 40-50%, сума нарахованого зносу - 866,0 тис.грн. Суттєвої змiни у вартостi основних засобiв протягом звiтного року не вiдбувалося. У звiтному роцi будь-яких значних правочинiв щодо основних засобiв не було. Утримання активiв здiйснюється за власнi кошти пiдприємства, мiсцезнаходженя основних засобiв м. Одеса Французький бульвар, 54/1. Особливостей по екологiчних питаннях, якi б могли позначитися на використаннi активiв пiдприємства не спостерiгається. Iнформацiя щодо планiв капiтального будiвництва, розширення або удосконалення основних засобiв, характер та причини таких планiв, суми видаткiв, в тому числi вже зроблених, опис методу фiнансування, прогнознi дати початку та закiнчення дiяльностi та очiкуване зростання виробничих потужностей пiсля її завершення - вiдсутнi. |
| Проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень |
Проблеми, якi впливають на дiяльнiсть емiтента та ступiнь залежностi вiд стану економiки такi, як в усiх пiдприємств - затримки оплати за наданi послуги, великi податки, скорочення попиту на послиги, висока конкуренцiя, зростання цiн тощо. Зношенiсть основних фондiв та нестача обiгових коштiв, вiдсутнiсть iнвестицiй значно впливають на продуктивнiсть працi товариства. Ступiнь залежностi вiд законодавчих або економiчних обмежень досить велика. Оскiльки при скороченнi послуг, що надаються емiтентом, вiдбувається регулярне законодавче пiдвищення мiнiмальної заробiтної плати, великi податки усе це приводить до нестачi обiгових коштiв. Рiзке зростання цiн на матерiали, паливно-мастильнi матерiали, електроенергiю, приводить до збiльшення цiн на послуги та зменшення кiлькостi клiєнтiв, якi мають можливiсть скористатися послугами емiтента. |
| Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента |
Дiяльнiсть Товариства здiйснюється на засадах самофiнансування в умовах зростаючої конкуренцiї. Робочого капiталу для поточних потреб пiдприємства не достатньо. З метою зменшення збиткiв були вжитi жорсткi заходи щодо скорочення затратної частини дiяльностi Товариства. Вирiшення проблеми пiдвищення фiнансової стiйкостi i лiквiдностi пiдприємства та збiльшення наявностi власних коштiв можливо перш за все за рахунок подальшого збiльшення обсягу виробництва сiльгосппродукцiї, забезпечення її реалiзацiї у перiод найвищого пiдвищення цiн, для чого забезпечити умови тривалого i якiсного зберiгання продукцiї, з дотриманням умов тривалого зберiгання i тим самим одержати пiдвiшений розмiр прибутку. Основними шляхами пiдвищення фiнансової стiйкостi (лiквiдностi) пiдприємства за оцiнками фахiвцiв емiтента є: - пiдвищення ефективностi використання основних фондiв пiдприємства; - пiдвищення iнтенсивностi використання оборотних активiв пiдприємства; - пiдвищення продуктивностi працi; - подальше збiльшення обсягiв виробництва продукцiї; - виробництво тiльки продукцiї, яка має стiйкий попит; - зниження матерiальних операцiйних витрат. |
| Вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів |
Укладених але невиконаних договорів (контрактів) на кінець звітного року немає, тому інформація щодо очікуваних прибутків відсутня. |
| Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому) |
Стратегiя подальшої дiяльностi емiтента повнiстю залежить вiд зростання попиту на послуги, рiвня iнфляцiї. Товариство планує надалi займатись наданням послуг по здаванню в оренду власного майна. Планiв щодо будiвництва та реконструкцiї основних засобiв товариство не має та планує в подальшому займатись пiдтриманням основних засобiв в робочому станi. До iстотних факторiв, якi можуть вплинути на дiяльнiсть емiтента в майбутньому, вплинути на фiнансовий стан товариства в майбутньому, можливо вiднести зростання цiн на паливно-мастильнi матерiали, збiльшення податкового тиску, збiльшення iнфляцiї подорожчення кредитних ресурсiв, що негативно вплине на дiяльнiсть емiтента. |
| Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік |
Товариство немає політики щодо досліджень та розробок, тому витрат на дослідження та розробку за звітний рік немає. |
| Інша інформацію, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформація про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі |
За звiтний перiод незвичайних та виняткових подiй у фiнансово-господарьськiй дiяльностi Товариства, якi б суттєво вплинули на розмiр доходу вiд операцiйної дiяльностi - не вiдбувалось. Фiнансування здiйснюється за рахунок власних коштiв. Iнформацiя про результати господарювання емiтента за останнi три роки (тис.грн.). Показники 2018р. 2017р. 2016р. Виручка вiд реалiзацiї продукцiї 158,2 152,3 94,6 Собiвартiсть реалiзованої продукцiї 156,4 150,2 93 Чистий прибуток 0 0 0 |
|
Телефон: 
e-mail: